He tenido que cambiar la programación inicial y este mail no estaba previsto hace una semana.
Mira.
La semana pasada envié un mail hablando sobre reformas.
Y sobre la importancia de tener un equipo de reformas.
Sois unos cuantos los que me habéis contestado pidiendo información.
(Algunos están en spam y tengo pendiente daros respuesta).
Total, que yo estoy encantado de ayudarte y de poner a tu disposición aquello que yo más valoro.
Ya te dije que te quería ayudar.
Sin embargo, hay otros que me han escrito con dudas sobre si entrar en un flip.
Si entrar solos..
Si quedarse fuera.
Y hoy, con tu café, o aquello que desayunes (tengo una amiga que mezcla nesquik con café), quiero hacerte reflexionar sobre lo necesario para meterte en una reforma.
Una reforma no es para ti si no estás dispuesto a arreglar marrones.
Verás.
Una reforma, y más si es integral, es una cascada de marrones.
Ojo, pueden salir todos, ninguno o varios.
Pero, por norma, salen varios.
Pueden ser con el material. Con los recursos humanos. Con la Administración. Hasta con los vecinos.
Deberás aprender a lidiar con ellos y a desenvolverte en situaciones tensas.
Una reforma no es para ti si no asumes desviaciones.
La idea de apuntar precios y decir que algo te cuesta: X€ es cojonuda.
No te voy a mentir.
Peeeeeeeeero…no es así.
Asume y, sobretodo, provisiona desviaciones.
Lo agradecerás.
Una reforma no es para ti si no tienes tiempo.
Llevar el control de una obra exige dos cosas.
Ahora te voy a hablar del tiempo.
Si no tienes tiempo, pagarás más dinero.
En realidad, literalmente, puedes ir solo a visitas de obra como un turista.
A que te enseñen que tal va todo.
Y puedes volver a tu casa a jugar a la consola.
Sin embargo, si no te mojas el culo, vas a palmar pasta que podrías ahorrarte si te mueves tu.
Porque lo pueden -puedo incluso- hacer TODO por ti.
Pero a mas cosas hagan, más dinero pagas.
Una reforma no es para ti si no sabes escuchar.
Y aquí me voy a poner de ejemplo yo.
Verás, soy una suerte de ser que vive a caballo en el ensayo y error.
No me gusta mi zona de confort y eso tiene unos riesgos y beneficios asociados.
El beneficio suele ser el conocimiento de diferentes áreas.
El riesgo es cagarla.
A mi, en 7 -casi- años en este sector -ahora que lo veo escrito, se dice pronto 7 años con mi edad- la mejor herramienta para minimizar el riesgo de cagarla ha sido la de saber callarme y aprender de gente que sabe de lo que habla.
Por tanto, escucha al lampista.
Al fontanero.
Al paleta.
Al arquitecto.
En general escucha y aprenderás a no cagarla.
Una reforma no es para ti si no has hecho una antes.
En general la vida se divide en categorías.
1ª, 2ª y 3ª division en los deportes.
El Open Water y el Advance Water en el Buceo.
Esto son ejemplos.
Pero con esto quiero decir que quizá tu primera reforma para rentabilizar tu ahorro es mejor que no la hagas solo.
Y quizá pegas un pelotazo y me llamas tontito.
Yo me alegraré.
Pero no me alegraría de decírtelo yo a ti.
Es mejor que te metas en una operación participada o que te dejes asesorar por un profesional.
Y que elijas la opción que elijas, prestes mucha atención en aprender.
Que asumas que estas delegando con el objetivo de empaparte del conocimiento ajeno y no con el de eludir tu responsabilidad.
Total, si crees que puedes afrontar tu primera reforma, adelante.
Ve a por ella.
Reforma con el objetivo de añadir valor a un piso olvidado por la sociedad.
Y luego rentabiliza tu reforma depende del modelo de inversión que quieras hacer.
Eso si, me veo en la obligación de decírtelo.
Si tienes una reforma en mente, puedo ayudarte a llevarla a cabo.
Yo no te voy a mentir. No tengo ni idea de coger una paleta.
Pero si sé quien sabe utilizarla bien y bien de precio.
Y eso, marca la diferencia.
Y, llegados a este punto, te voy a dar tres opciones:
Si tienes una reforma en mente, escríbeme y te ayudo con ella.
Si crees que tienes una anécdota curiosa con las reformas, me gustaría que me la compartieras. (Recuerda el punto 4)
Si no tienes nada que decir, te agradeciera el apoyo a este contenido.
Mientras, nos vemos aquí el jueves que viene a las 7am.
PD: Si nos quieres ver antes a HooL y a mi, estaremos esta tarde en directo desde El Club Inmobiliario 2.0.